Como verificar o crédito bancário para hipoteca
Ao solicitar um empréstimo hipotecário para habitação, a referência de crédito bancário é uma base importante para avaliar a situação de crédito do mutuário. Saber como verificar os relatórios de crédito bancário pode ajudar os mutuários a se prepararem com antecedência e melhorar a taxa de aprovação de empréstimos. Este artigo apresentará em detalhes os métodos de consulta de crédito bancário, precauções e tópicos recentes em empréstimos hipotecários.
1. Método de consulta de crédito bancário
As informações de crédito bancário geralmente referem-se ao relatório de crédito pessoal fornecido pelo Centro de Informações de Crédito do Banco Popular da China. Aqui estão algumas maneiras comuns de verificar o crédito bancário:
| Método de consulta | Etapas da operação | Coisas a serem observadas |
|---|---|---|
| Consulta on-line | 1. Faça login no site oficial do Centro de Referência de Crédito do Banco Popular da China (http://pbccrc.org.cn) 2. Registre-se e conclua a verificação de identidade 3. Envie um pedido de consulta e receba o relatório dentro de 24 horas | Você precisa usar o navegador IE e a verificação de identidade é necessária para a primeira consulta. |
| Consulta off-line | 1. Traga o original e a cópia da sua carteira de identidade 2. Dirija-se à agência local do Banco Popular da China ou ao banco designado 3. Preencha o formulário de inscrição e envie | Alguns pontos de venda exigem reserva antecipada, por isso é recomendável consultar com antecedência. |
| Consulta de APP móvel | 1. Baixe “Cloud QuickPass” ou o APP oficial de cada banco 2. Após fazer login, encontre a função "Relatório de Crédito" 3. Consulte após concluir a verificação | Alguns APPs de bancos ainda não habilitaram esta função. |
2. Assuntos que necessitam de atenção na consulta de crédito hipotecário
1.Limite de consultas: os indivíduos podem verificar seus relatórios de crédito gratuitamente duas vezes por ano, e serão aplicadas taxas para mais de um cheque. Consultas frequentes podem afetar a aprovação do empréstimo.
2.Verificação de informações de crédito: Concentre-se no seguinte:
| Itens de relatórios de crédito | Pontos de verificação |
|---|---|
| informações pessoais | Seu nome, número de identificação, informações de contato, etc. estão corretos? |
| Histórico de crédito | Saldo do empréstimo, registro de reembolso, situação de atraso |
| Consultar registros | Quais instituições verificaram recentemente o seu crédito? |
3.Lidando com objeções de crédito: Caso encontre informação incorreta, pode submeter um pedido de impugnação ao Centro de Referência de Crédito, sendo que normalmente receberá uma resposta no prazo de 15 dias úteis.
3. Tópicos recentes recentes e desenvolvimentos relacionados com empréstimos hipotecários
1.Ajuste da taxa de juros LPR: Recentemente, a taxa de juros cotada no mercado de empréstimos (LPR) foi reduzida novamente, com a LPR caindo para 3,95% por mais de 5 anos, um mínimo histórico, o que é bom para os solicitantes de empréstimos hipotecários.
2.Flexibilização das políticas imobiliárias: Novas políticas foram introduzidas em muitos lugares para flexibilizar os padrões de identificação de residências pela primeira vez. Em algumas cidades, o rácio de entrada para casas pela primeira vez foi reduzido para 15% e a aprovação de empréstimos foi acelerada.
3.Atualização do sistema de relatórios de crédito: Foi lançada uma nova versão do sistema de informação de crédito, acrescentando informações como empréstimos conjuntos e montantes de reembolso para refletir uma situação de crédito mais abrangente.
| tópicos quentes | Conteúdo principal | Influenciar pessoas |
|---|---|---|
| Regulamentação negativa de LPR | O LPR de 5 anos cai para 3,95% e o pagamento mensal diminui | Novos solicitantes de empréstimos |
| Relação de pagamento inicial mais baixa | A taxa de entrada para a primeira casa em algumas cidades caiu para 15% | comprador de casa pela primeira vez |
| Atualização do sistema de relatórios de crédito | Adicionadas mais informações de crédito, como empréstimos conjuntos | Todos os solicitantes de empréstimo |
4. Sugestões práticas para otimizar os relatórios de crédito
1.Pague na hora certa: Garantir que todos os empréstimos e cartões de crédito sejam reembolsados integralmente e dentro do prazo para evitar atrasos nos pagamentos.
2.Controlar o índice de dívida: Mantenha um nível de endividamento razoável e o limite do cartão de crédito não ultrapasse 70% do limite total.
3.Evite aplicações frequentes: Evite solicitar empréstimos ou cartões de crédito várias vezes no curto prazo para reduzir o número de consultas de crédito.
4.manutenção a longo prazo: Um bom histórico de crédito requer acumulação a longo prazo. Recomenda-se verificar e prestar atenção regularmente ao seu status de crédito.
Através dos métodos acima, os mutuários podem compreender e gerir melhor o seu crédito bancário, estabelecendo uma base sólida para obter com sucesso um empréstimo hipotecário. O recente afrouxamento das políticas de empréstimo torna este um bom momento para solicitar um empréstimo hipotecário, mas você também deve prestar atenção ao empréstimo racional para evitar o superendividamento.
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