Como conseguir um empréstimo para comprar uma casa como freelancer
Nos últimos anos, a comunidade freelancer continuou a expandir-se, mas muitas vezes enfrenta mais desafios na obtenção de empréstimos à habitação. Este artigo combinará os tópicos e o conteúdo mais importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer um guia detalhado de empréstimos para freelancers.
1. Dificuldades em empréstimos freelancers
Devido ao rendimento instável dos freelancers e à falta de fluxo salarial fixo, os bancos tradicionais são muitas vezes mais cautelosos quanto aos seus pedidos de empréstimo. A seguir estão as principais dificuldades:
| Dificuldade | Razão |
|---|---|
| Difícil comprovar renda | Não existe um fluxo salarial fixo e é difícil para os bancos avaliar a capacidade de reembolso. |
| Histórico de crédito insuficiente | Alguns freelancers não pagaram segurança social ou fundos de previdência |
| O valor do empréstimo é baixo | Os bancos costumam estabelecer limites de crédito mais rígidos para freelancers |
2. Soluções de empréstimo freelancer
Em resposta às dificuldades acima, os freelancers podem melhorar a taxa de sucesso do empréstimo através dos seguintes métodos:
| solução | Operações específicas |
|---|---|
| Comprovante completo de renda | Fornecer extratos bancários, certificados de pagamento de impostos, contratos comerciais, etc. dos últimos 1 a 2 anos |
| Estabeleça um bom crédito | Reembolsar cartões de crédito, empréstimos on-line e pagar fundos de previdência da previdência social em dia |
| fornecer garantia | Ativos como imóveis e veículos podem aumentar a taxa de aprovação de empréstimos |
| Escolha o banco certo | Alguns bancos oferecem produtos de empréstimo especiais para freelancers |
3. Produtos de empréstimo adequados para freelancers
De acordo com pesquisas de mercado recentes, os seguintes produtos bancários são mais adequados para freelancers:
| banco | Nome do produto | Recursos |
|---|---|---|
| Banco Comercial da China | Hipoteca freelancer | Aceite certificados fiscais pessoais como comprovante de renda |
| Faça ping em um banco | novo empréstimo | Empréstimo de crédito, limite máximo é 500.000 |
| Banco Minsheng da China | Pequenos e micro empréstimos | Para famílias industriais e comerciais individuais, taxas de juro preferenciais |
4. Processo de solicitação de empréstimo
O processo padrão para freelancers solicitarem uma hipoteca é o seguinte:
| etapas | conteúdo |
|---|---|
| 1. Prepare materiais | Carteira de identidade, certificado de renda, extrato bancário, certificado de patrimônio, etc. |
| 2. Selecione seu banco | Compare políticas de empréstimos e taxas de juros de diferentes bancos |
| 3. Enviar inscrição | Envie um pedido de empréstimo online ou offline |
| 4. Revisão bancária | Banco avalia capacidade de crédito e reembolso |
| 5. Assine um contrato | Assine o contrato de empréstimo após passar na revisão |
| 6. Empréstimo | Após concluir o registro da hipoteca, o banco liberará o empréstimo |
5. Dicas para melhorar a taxa de sucesso do empréstimo
1.Mantenha um bom histórico de crédito: Pague todos os tipos de empréstimos e faturas de cartão de crédito em dia para evitar atrasos nos pagamentos.
2.Aumentar a taxa de adiantamento: Quanto maior for o rácio de entrada, menor será o risco bancário e maior será a taxa de aprovação de empréstimos.
3.Encontre co-mutuários: Parentes com renda estável como co-mutuários podem melhorar a taxa de aprovação.
4.Consulte organizações profissionais: Os intermediários de empréstimos estão familiarizados com as políticas de cada banco e podem fornecer aconselhamento profissional.
5.Escolha o prazo de empréstimo certo: Quanto maior o prazo, menor será a pressão no pagamento mensal, mas maior será o juro total.
6. Precauções
1. Tenha cuidado com agiotas e instituições de crédito ilegais e escolha canais bancários formais.
2. Leia atentamente os termos do contrato de empréstimo, especialmente a taxa de juros, indenizações, etc.
3. Garantir uma fonte estável de reembolso para evitar pagamentos em atraso devido a flutuações de rendimentos.
4. Planeje seu plano de reembolso com antecedência para evitar aumento da pressão de reembolso devido a alterações nas taxas de juros.
5. Guarde todos os documentos e comprovantes relacionados ao empréstimo para consultas posteriores.
Através dos métodos e técnicas acima, os freelancers também podem obter com sucesso um empréstimo para compra de uma casa e realizar seu sonho de se estabelecer. Recomenda-se iniciar os preparativos com 6 a 12 meses de antecedência e melhorar gradualmente o crédito pessoal e os registros financeiros para aumentar a taxa de sucesso do empréstimo.
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